Taux immobiliers : vers un changement de cap
Taux immobiliers : vers un changement de cap suite à la dissolution de l’Assemblée nationale
La dissolution récente de l’Assemblée nationale soulève des préoccupations légitimes quant à son impact économique, en particulier sur le secteur immobilier. La question du crédit immobilier se pose avec acuité, dans un contexte marqué par la frilosité des acquéreurs et une baisse progressive des taux d’emprunt.
Volatilité des marchés financiers liée à la conjoncture politique
L’incertitude politique liée à la dissolution de l’Assemblée et aux résultats des Européennes pourrait renchérir les crédits immobiliers. Le rendement de l’OAT 10 ans, indice de référence des taux de crédit, a bondi de 13 points, faisant craindre une hausse des coûts de l’emprunt.
Cette réaction brutale laisse présager une envolée probable des taux immobiliers. En effet, les banques, dont le modèle économique repose sur la différence entre le coût de leurs ressources (l’emprunt obligataire) et le prix auquel elles prêtent aux ménages, se verront contraintes de répercuter cette augmentation sur leurs tarifs.
Pour autant, il convient de nuancer cette perspective. Tout d’abord, les taux d’intérêt actuels restent encore en deçà des niveaux observés l’année dernière, lorsque la Banque Centrale Européenne (BCE) avait procédé à un relèvement significatif de ses taux directeurs.
De plus, les banques cherchent à maintenir leur dynamique commerciale et atteindre leurs objectifs de distribution de crédits et n’ont ainsi aucun intérêt à durcir leurs conditions de prêt.
Les facteurs influençant les taux d’emprunt immobilier
Les variations des taux d’emprunt immobilier ne sont pas influencées exclusivement par les fluctuations des marchés financiers. D’autres facteurs entrent également en jeu, tels que la stratégie commerciale des banques, la situation économique ou encore la demande de crédit émanant des ménages.
« Si la tendance baissière des taux de crédit est pour l’instant interrompue, aucun signe n’indique une augmentation immédiate des coûts d’emprunt pour les particuliers », précise notre porte-parole Maël Bernier.
Pour une acquisition immobilière réussie, il est important d’adopter une approche proactive. Cette démarche implique de comparer méticuleusement les offres de prêt de différents établissements afin d’identifier les conditions les plus favorables, notamment les taux d’intérêt.
Parallèlement, il revient à chaque individu de négocier les différents paramètres du crédit, tels que les assurances emprunteurs et la durée du prêt, et de se prémunir contre d’éventuels changements de conjoncture en optant pour un taux d’intérêt fixe.
A retenir :
- La dissolution de l’Assemblée nationale a introduit un élément d’incertitude sur le marché immobilier.
- Néanmoins, il est prématuré de prévoir l’ampleur et la durée de son impact sur les taux d’emprunt immobilier.
- Cherchant à maintenir leur dynamique commerciale, les banques devraient continuer à proposer des conditions attractives aux emprunteurs à court terme.
- Il est conseillé aux futurs acheteurs de rester informés, de comparer les offres et de se préparer à une éventuelle remontée des taux.
Source : meilleurstaux.com
Vous l'aurez compris, devant l'incertitude sur l'évolution à venir des taux de crédit, il peut être judicieux de profiter de la baisse qui s'est opérée ces derniers mois en rencontrant tout d'abord votre conseiller(e) bancaire ou un organisme de courtage pour faire le point sur vos capacités de financement puis un professionnel de l'immobilier pour préparer au mieux votre acquisition.
N'hésitez pas à vous rapprocher de votre agence immobilière locale, Century 21 Les Tournesols. Toute l'équipe se fera un plaisir de vous renseigner et vous accompagner dans votre projet d'acquisition ou de vente.
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